Единый портал аграрных вузов России-Коммерческая недвижимость и аграрный сектор
Поиск
Регистрация Войти

Единый портал аграрных вузов России

Все аграрные вузы России на одной информационной площадке в формате блог-сообщества !!! Фото, видео, самая актуальная информация здесь !!!

Коммерческая недвижимость и аграрный сектор

E-mail

Покупка коммерческой недвижимости в сельской местности может быть осложнена отсутствием специалистов, которые могут осуществить полное сопровождение покупки. Исходя из этого, в некоторых случаях лучше всего приобретать земельные участки под застройку.

К107.jpg

С развитием аграрного бизнеса в России появляется все больше желающих инвестировать в коммерческую недвижимость, расположенную в сельской местности. Такие объекты вызывают интерес как у отечественных предпринимателей, так и у представителей других стран. Соответственно, растет спрос и повышаются цены.

 

Время покупать землю

 

От того, насколько развит будет аграрный комплекс, напрямую зависит благосостояние страны. Мы гордимся своими студентами, демонстрирующими высокие показатели, и надеемся на планомерное увеличение инвестиций в сельскохозяйственный комплекс. Стоит отметить, что многие представители малого бизнеса стремятся купить коммерческую недвижимость в глубинке, где развивают свой бизнес. Так, на международном портале купли продажи нежилой недвижимости http://business-asset.ru/ представлены земельные участки и отдельно стоящие здания, готовые к эксплуатации и требующие реконструкции. На данный момент времени история знает немало случаев, когда грамотно поставленный сельскохозяйственный бизнес позволял создавать огромные состояния. Миллионы просто лежат под ногами у тех, кто не ленится поднимать их и направлять в правильное русло.

 

Для того, чтобы купить инвестиционно-привлекательную недвижимость в сельской местности, необходимо провести мониторинг рынка и сделать соответствующие выводы. Как показывает практика последних лет, наибольшей популярностью пользуются законсервированные фермерские хозяйства, складские помещения и административные здания. Отдельной статьей идут помещения, специально предназначенные для разведения домашних животных и хранения сельскохозяйственной продукции. Однако, выбрать коммерческое помещение, соответствующее определенной концепции, не так просто. Практически во всех случаях собственник не имеет полного пакета документов, что значительно увеличивает время выхода на реальную сделку.

 

Приобретение коммерческой недвижимости в сельской местности может быть осложнено и отсутствием специалистов, которые могут осуществить полное сопровождение покупки недвижимости. Исходя из этого, в некоторых случаях лучше всего приобретать земельные участки под застройку. Это очень выгодные инвестиции в будущее, позволяющие реализовывать сложные, но очень интересные проекты.

 

Как правильно провести сделку с недвижимостью

 

Поскольку спрос на недвижимость, расположенную в сельской местности неуклонно растет, возрастают и цены. В большей степени они зависят от таких критериев, как геолокация, транспортная развязка, количество населения, уровень жизни, планы развития региона.

 

Если вы не готовы принять самостоятельное решение, лучше всего привлечь бизнес-консультанта по коммерческой недвижимости в аграрном секторе. Следует понимать, что весьма неразумно полагаться на мнение юристов, оценщиков и риелторов, обслуживающих городской сегмент. Собственно схема действий довольно проста, хотя и требует определенного опыта:

  • Обязательно определите концепцию будущего предприятия. Не забывайте о необходимости иметь в своем распоряжении не только производственные, но и административные помещения, ремонтные мастерские, склады. Чем больше рабочих мест будет создано, тем быстрее будет развиваться ваш бизнес.

  • Отслеживайте привлекательные по цене предложения. Не затягивайте с решением вопроса, поскольку иностранные инвесторы проявляют повышенный интерес к объектам коммерческой недвижимости, расположенным в крупных селах с большим потенциалом.

  • Обязательно закажите независимый аудит, позволяющий определить соответствие здания или участка вашей концепции.

  • Заранее составляйте бизнес-план, поскольку на начальном этапе купленное здание сложно будет сдать в аренду или передать управляющей компании.

 

И, конечно, помните, о том, что несоблюдение закона может повлечь за собой признание сделки недействительной.