Единый портал аграрных вузов России-Землеустроительная экспертиза: основания, процедура, результат
Поиск
Регистрация Войти

Единый портал аграрных вузов России

Все аграрные вузы России на одной информационной площадке в формате блог-сообщества !!! Фото, видео, самая актуальная информация здесь !!!

Землеустроительная экспертиза: основания, процедура, результат

Землеустроительная экспертиза является базовым элементом процессуального разбирательства по факту четкого определения границ земельных участков.

В основном, данные исследования проводятся в ходе досудебного разбирательства между собственниками, однако могут служить и веским доказательством в судебном процессе. Здесь вам помогут провести независимую и качественную экспертизу.

Подобное исследование проводится квалифицированными специалистами.

В ходе землеустроительной экспертизы выносится решение по следующим вопросам:

  • Разграничение земельных участков;
  • Разработка способов раздела земельной собственности и разрешение возникших на этой почве споров;
  • Правовая экспертиза на соответствие законодательству действий собственников земли;
  • Проверка соответствующей документации.

Основаниями для проведения подобного исследования могут послужить различные ситуации:

  • Проведение строительных работ
  • Заключение договора о купли-продажи
  • Оценка земельного участка в процессе его приватизации
  • Сдача участка в арендное пользование
  • Оценка состояния участка вследствие поступивших жалоб

Землеустроительная экспертиза проходит следующим образом:

  • Эксперт ознакомляется в документацией на право владения участком, его территориальные данные. Устанавливает начальные характеристики участка.
  • Составляется договор, в котором четко указываются сроки, этапы процедуры. Документ заверяется нотариально.
  • Непосредственная экспертиза, результаты которой обнародуют в виде независимого экспертного мнения.
  • Возможны дополнительные консультации со специалистом, если непонятны какие-то данные или замечены неточности.

Заказчиком могут выступать как физические, так и юридические лица. Помимо того инициатором проведения экспертизы могут быть и государственные, муниципальные учреждения.

Для проведения землеустроительной оценки земельного участка в судебные органы может быть подан специальный иск.

По результатам проведенных исследований и проверок составляется письменное заключение. Содержание данного документа базируется на договоре, заключенном между инициатором и непосредственным исполнителем проверки. Документ заверяется нотариально и может выступать как доказательство в судебном процессе.

На законодательном уровне различаются три вида землеустроительной экспертизы:

  • Первичная (устанавливаются базовые характеристики участка, на основе которых составляется экспертное мнение)
  • Повторная (проводится, если заказчика или участника судебного процесса не устраивает мнение специалиста, вынесенное в ходе первого исследования)
  • Дополнительная (актуальна, если предыдущие экспертизы имеют неточности или вследствие возникновения новых обстоятельств)
  • Независимая (по процедуре схожа с первичной, однако, в основном, проводится частными организациями)

Таким образом, землеустроительная экспертиза – неотъемлемый атрибут в разрешении земельных споров.